Анастасия Киселёва
риелтор СПБ
Как за 11 месяцев с нуля продать на 25 млн р. комиссии
с нуля за счет личного бренда
Анастасия Кисилёва, риелтор из санкт-Петербурга, обратилась к нам более 1 года назад с целью уйти от не стабильного потока заявок и развить свой личный бренд в Телеграм.

Анастасия, спасибо вам, что обратились.
Потратить 1,5 млн р. на отпуск или вложить в личный бренд?
Как мы получили чистую прибыль в 25,5 млн р., потратив при этом всего 1,5 млн р.? Давайте разбираться.
Терешев Владислав, основатель Lion-Target
Дайте угадаю, вы в голове прокрутили прибыль х17 и подумали: «Чистая прибыль? Брехня, очередной маркетинговый ход».
Стоп…
Рекомендую сначала почитать и посмотреть внимательно.
Дано:
  • Telegram-канал и 0 подписчиков
  • Бюджет на посевы: 100 000 р./мес.
  • Продажа новостроек СПб комфорт-класса
  • Контент-план + рекламная стратегия


За 6 месяцев с января по июнь 2023 года реализовали бюджет на посевы в Telegram — в каналах от Санкт-Петербурга до регионов РФ. Собрали 4000 подписчиков. Средняя цена за подписчика вышла до 200 р. Динамику роста канала сохраняли с каждым месяцем. Главное — не сбавлять планку по бюджету.

За 6 месяцев клиент выходит на чистую прибыль, окупает рекламу и планирует покупку собственной квартиры в Санкт-Петербурге.
И тут вопрос: может, хватит? Подписчиков набрали, зачем ещё тратиться на рекламу. Забираем прибыль и летим в отпуск? Да, но нет! ????
Дальше мы предложили масштабироваться и вложить в рекламу х2. Клиент соглашается, и мы с июля запускаем Telegram Ads + посевы. Лето, все в отпусках, а мы смело откручиваем рекламу, генерим лиды. Чтобы потом в сентябре получить сливки. ????
Дано
— Telegram-канал и 4000 подписчиков
— Бюджет: 200 000 р./мес.
— Продажа новостроек СПб комфорт-класса
— Контент-план + рекламная стратегия

В июле-декабре 2023 года реализовали бюджет, клиент обошёл конкурентов, расширил отдел продаж, слетал в отпуск, купил квартиру в Санкт-Петербурге с видом на Неву, прошёл в Москве не одно обучение по инвестированию — тенденция роста очевидна.
Ссылки на посты клиента с квартирой:
Ссылки на обучение клиента:
Реклама в Telegram: посевы и Telegram Ads + НДС
— За всё время потрачено: 1 582 890 р.
— Подписчиков: 5 908
— Заявок: 334
— Стоимость заявки: 4739 р.
— Целевых заявок: 107
— Стоимость целевой заявки: 14 793 р.
— Сделок: 85 за 11 месяцев
— Стоимость сделки: 18 622 р.
— Прибыль клиента: 25,5 млн р.
— Рекламные затраты: 1,5 млн р.
— Окупили х17 раз
Сколько получили сделок?
Клиент купил инвестиционную квартиру благодаря работе с нами:
Канал и его статистика:
Что мы применили для развития личного бренда?
1. Рабочий рекламный оффер в посевах.
2. Эффективные каналы по Санкт-Петербургу и регионам.
3. Вовремя зашли в рекламу, когда подписчик стоил до 200 р.
4. Уверенный рост Telegram-канала благодаря эксперту в недвижимости СПб — правильно транслировали экспертность подписчикам.
5. Не снижали планку в рекламном бюджете.
6. Вовремя масштабировали рекламу в летний период перед высоким сезоном и ажиотажем.
7. Правильная рабочая стратегия в рекламе.
8. Классный контент-план с визуальным участием клиента.
9. Правильная воронка продаж.
10. Доверие, профессионализм, время и терпение
Поделимся с вами рабочими офферами в посевах:
1. ЦА — мужчины и женщины, от 35 лет.
2. Аватары ЦА — инвесторы, семейные, из других городов.
3. Продажа новостроек СПб комфорт-класса.
4. Посты со статичными макетами и с видео отработали хорошо.
Особенно важно было вести на продающие посты на канале клиента, где мы получали заявки и собирали более 30 комментариев.

Например, на такие посты:

Что суперского мы сделали благодаря Telegram Ads?
Привлекли подписчика дешевле, чем через посевы в каналах.
Цена 100 - 150 р. (по курсу евро). Как? Показываем наши рабочие офферы и настройки:

Подготовка к Telegram Ads:

1. Пройти модерацию канала.
2. Отобрать каналы конкурентов.
3. Подготовить рабочие связки под каждый оффер и ЦА (это инвест, семейные, иногородние, родители, студенты, живущие на арендованном жилье).
Статистика:
Настройки:
Важно сделать подборку каналов заранее, чтобы было удобнее. Каналы берём от 1000 подписчиков. Чистые, без накруток, смотрим на охваты и ER. Подборка — это конкуренты, недвижимость, тематические каналы. Отдельные связки крутили на категории интересов, лучше сработали категории «бизнес» и «недвижимость». Минимальная открутка для теста — до 5 евро. Больше не сливайте бюджет, если не получили подписчиков. Связки тестируйте пачками от 10-15 шт. объявлений.
У вас появились вопросы?
Оставьте заявку и мы ответим вам в течение 15 минут
Фишки Telegram Ads:
1. Ударить в боль ЦА
2. Вести на лид-магнит
3. Вести на продающие посты
4. Вести на канал — на закреплённый пост с квизом
5. Показывать ссылку в объявлении
6. Показать платёж и ставку в объявлении

Подведём итог, что нам удалось получить. Telegram-канал на 5908 подписчиков, прогретую тёплую ЦА, стабильный поток заявок и сделок каждый месяц, прибыль и свою квартиру в Санкт-Петербурге. Хотите так же? Мои контакты на сайте, звоните и записывайтесь на консультацию.
А теперь скажите мне, как вы распорядитесь бюджетом в 1,5 млн р. — полетите в отпуск или вложите в свой личный бренд? ????
Работаем с 10 утра до 18 вечера.

+7 (812) 50-76-024

tereshev.ru

t.me/estate_money
КОНТАКТЫ
Заявка на консультацию от специалиста
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут